【2026年4月開始】住所変更登記の義務化とは？放置すると5万円の過料も。司法書士が解説

「引っ越したけれど、不動産の名義はそのままだわ……」「結婚して名字が変わったけれど、昔買ったマンションの手続きは必要？」そんな風に、ついつい後回しにしてしまいがちな「不動産の名義人の住所や氏名の変更」。実は今、大き…

権利証を紛失している場合でも名義変更できる？相続や売却で困らないための完全ガイド

「父から相続した実家の名義変更をしたいけれど、どこを探しても権利証（登記済証）が見当たらない……」「家を売却することになったのに、金庫の中にあるはずの権利証がない！これでは売れないの？」不動産の名義変更を考えたとき、…

「亡くなった父の戸籍をたどっていたら、見たこともない言葉が出てきた……」「一度は『相続させない』と決めた家族を、なぜ取り消したのだろう？」相続の手続きで戸籍を取得した際、「推定相続人の廃除」やその「取消し」という見慣…

「認知症が進んでしまった親の預金が下ろせなくなった」「不動産を売りたいけれど、父の判断能力がなくて困っている」そんな切実な悩みに直面したとき、解決策として浮上するのが「成年後見制度（せいねんこうけんせいど）」です。 …

「東京で生活している私にとって、田舎の土地は重荷でしかない……」「管理もできないし、固定資産税だけ払い続けるのは嫌。でも、預金は引き継ぎたい。いらない土地だけを『相続放棄』することはできるの？」遠く離れた故郷にある…

大切なパートナーを亡くした悲しみの中で、ふと頭をよぎる「これからの親族付き合い」への不安。実は今、配偶者の死後にその血族との関係を断つ「死後離婚（姻族関係終了届）」という選択をする方が増えています。そもそも「死後離婚…

「夫婦で協力して買ったマイホームだけど、離婚することになったらどうなるの？」「共有名義のままにしておくと、将来どんなトラブルが起きる？」「相手が住み続けると言い出したけれど、名義はそのままで大丈夫？」離婚という人生…

「亡くなった父（または母）が、実は幼少期に特別養子縁組で他家の養子になっていたことがわかった」戸籍を遡って調べていく中で、こうした事実に直面し、驚きと戸惑いを感じていらっしゃる方は少なくありません。ご自身の大切なルー…

「亡くなった親戚から、遺言で家を譲ると言われたけれど、管理が大変そう……」「遺贈を受け取ると、借金まで引き継ぐことにならないかしら？」大切な方が亡くなった後、遺言書にあなたの名前があり、財産を譲る（遺贈）と書かれてい…

「長年大切にしてきたこの家を、可愛い孫に譲ってあげたい」「子供世代はすでに持ち家があるから、これからの世代である孫に直接名義を移せないかしら」不動産の名義を直接お孫さんに移すことは「可能」です。しかし、法律の手続き…

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